商超等新型业态的最先普及靠的不是零售价的竞争力，而是城镇改造的刚性压力。城镇改造对商业零售业态主要表现在旧业态的强制退出和新业态成本的刚性提高两个方面，最终体现为市场向品牌公司集中。